Средняя зарплата председателя ТСЖ в России

Средняя зарплата председателя ТСЖ в РоссииОбычно, когда мы устраиваемся на работу, мы подписываем договор, по которому понятно, что нас трудоустроили, теперь мы официально получаем зарплату. Этот документ нужен для того, чтобы подтвердить официальные отношения между подчиненным и работодателем. Но как же быть с начислением зарплаты и договором для председателя ТСЖ?

С одной стороны, председатель выполняет функцию защитника прав и интересов жильцов дома, отстаивает их правоту. Но, с другой стороны, он может сам распределять обязанности между другими и давать им заработную плату. Отсюда и вытекает вопрос: кто должен подписывать договор? Ведь юридического лица как такового нет, но в то же время председатель имеет управленческие функции.

Какое-то время ответ на этот вопрос был непонятен, да и в законе об этой сфере не говорится ни слова.

Какое вознаграждение имеет председатель

В 2011 году правительство приняло некоторые поправки относительно Жилого кодекса. После этого стали часто путать, как же быть с полномочиями председателя. В законе говорится, что тот, кто входит в сообщество, не может быть избран председателем. Хотя по факту именно так каждый раз и происходит: тот, кто является активным членом сообщества, и становится председателем. Поэтому работа по трудовому договору в этом случае для председателя не подходит. Что же тогда делать?

На протяжении многих лет происходила большая путаница, и люди часто отказывались от этой работы, потому что кто же захочет бесплатно работать.

Некоторое время назад статью 147 понимали неправильно. Люди думали, что председателю вообще не полагается зарплата. Но потом на закон посмотрели с другой стороны. Ведь если нет зарплаты, то есть вознаграждение. Причем оно не должно превышать трети от стоимости проделанной работы. Например, если были проведены малярные работы в подъезде на сумму 30 тыс. руб., то председателю выделят вознаграждение, сумма которого будет не выше 9 тыс. руб.

Читайте также: Какая зарплата у охранников разных разрядов

Кто решает вопрос об увеличении вознаграждения

Учредительный документ товарищества – это Устав. Поэтому какие-либо решения принимаются только на его основании. Если по Уставу предусмотрено, что на собрании люди могут принять решение о том, каким будет вознаграждение председателю, то именно на основании этого правила и поступают. Размер увеличения зарплаты председателю решают следующим образом:

  • на общем собрании определяется размер увеличения, к тому же за это решение должны проголосовать больше половины участников;
  • в Уставе есть определенные ограничения по поводу зарплаты председателю и эти ограничения нужно соблюдать.

Теперь рассмотрим, какие обязанности есть у председателя ТСЖ:

  • решения, которые принимает правление, должны быть осуществлены, это контролирует председатель;
  • подписывает документы, связанные с финансами;
  • заниматься разработкой расписания, которое необходимо для членов ТСЖ для обеспечения обслуживания помещений;
  • представлять интересы товарищества при этом, не имея доверенности;
  • должностные лица ТСН должны прислушиваться к указаниям председателя.

Чтобы в Российской Федерации получать зарплату, для этого нужно заключить трудовой договор. Только этот документ способен регламентировать финансовые отношения между работодателем и нанятым сотрудником.

Так все-таки председатель ТСЖ может получать зарплату или нет

Средняя зарплата председателя ТСЖ в РоссииТак как для финансового взаиморасчета необходимо подписание трудового договора, то в случае с председателем ТСЖ, ситуация не совсем ясная, тем более кто работодатель, а кто подчиненный, стоит еще разобраться.

Председатель раздает указания и обязанности своим работникам для поддержания помещений в надлежащем состоянии, но, с другой стороны, он действует в интересах жильцов, поэтому для них он является наемным работником. Тогда кто должен заключать трудовой договор, ведь юридического лица нет, но в то же время есть наемный работник?

Многие нечестные управляющие пользовались тем, что граждане не знают четко законов и самостоятельно назначали размер заработной платы. Но сейчас люди стали грамотнее.

Какие правила нужны для расчета суммы

В статье 145, которая относится к ЖКХ, содержит в себе эти правила. Как такого размера зарплаты нет, его сумму определяют члены товарищества согласованно с жильцами.

По статистике эта сумма может быть совершенно разной – от 10 до 50 тыс. руб. Объясняется это тем, что как таковых правил для всех товариществ нет, ведь большое значение имеет количество обязанностей у председателя, насколько велика ответственность, возложенная на него, какие требования прописаны в договоре.

В основном жильцы не понимают, какую работу выполняет председатель. Это проясняется тогда, когда в подъезде срочно требуется ремонт, нужно сделать детскую площадку во дворе, либо требуются другие работы, чтобы улучшить состояние дома, подъезда или двора.

Поэтому жильцы думают, что только в этом случае есть смысл оплачивать труд председателя. Ведь не каждый понимает, что для получения таких разрешений, чтобы добиться выполнения ремонтных работ, понадобится потратить много времени для очередей и подписания необходимых документов.

К тому же на председателе лежит ответственность. За невнимательное прочтение документов реально получить проблемы для всех жильцов, поэтому он может привлекаться к уголовной ответственности.

Читайте также: Какая зарплата у сотрудников МВД

Отсюда сделаем вывод, что председатель не может получать зарплату, так как в его работе не предусмотрено подписание трудового договора, который является документом для получения заработной платы. Поэтому председатель имеет право только на вознаграждение, размер которого зависит от ряда факторов и определяется самим товариществом.



Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

Капча загружается...

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: